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25sep09
La construcción de viviendas, en calma total
El negocio del ladrillo ha echado el freno definitivo y en España ya sólo emprende la construcción de una casa quien goza del respaldo de una Administración Pública o el que realmente lo necesita. Según la estadística del Ministerio de Vivienda publicada hoy, de las 49.306 viviendas que se comenzaron a construir en España en el segundo trimestre, el 40% fueron de protección oficial. El dato es un 4,7% mejor que el trimestre anterior -2.200 casas más-, pero un 46,6% inferior al registrado hace un año.
El dato es aún más demoledor si sólo se analiza la actividad del mercado libre. De total de viviendas inciadas entre abril y junio, sólo 29.689 fueron libres, un 5,4% menos que en el trimestre anterior y un descenso del 59,7% respecto a las mismas fechas de 2009, periodo en el que se empezaron a construir 73.672 pisos.
Así, en junio de 2009 se iniciaron 44.000 viviendas libres menos que hace un año y un millar de viviendas protegidas más que entonces. Además, por cada diez viviendas, sólo dos eran protegidas, mientras que ahora cuatro de cada diez gozan de protección.
Si persiste el mismo ritmo de construcción de pisos, en 2009 se construirán en torno a las 200.000 viviendas, la mitad de la demanda anual estimada por el Ejecutivo, cifrada enter las 400.000 y las 450.000 casas. Un alivio para el abultado 'stock' de viviendas -hay quien habla de 1,7 millones de unidades-, muchas de ellas ofrecidas con suculentas rebajas en los numerosos rastrillos y 'outlets' con el sello 'low cost' que se celebran estos meses. Hoy, la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, inaugura uno de ellos, el en la Casa de Campo de Madrid.
En el segundo trimestre de este año se terminaron 96.473 viviendas libres, lo que representa un 6,3% menos que las finalizadas en el primer trimestre de este año y un 42,6% que las que se terminaron en el segundo trimestre de 2008.
Curiosamente, incluso en el momento en el que el pulso del sector late con menos fuerza, el ritmo de construcción sigue siendo superior al de ventas de viviendas. Entre abril y junio se iniciaron 29.689 viviendas libres, pero sólo se vendieron 18.688 pisos nuevos.
En total, sumando viviendas libres y protegidas en los últimos doce meses (julio 2008-junio 2009) se concluyó la construcción de 429.332 viviendas.
[Fuente: Por José Leal, El Mundo, Madrid, 25sep09]
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